Maison individuelle - 4 chambres + bureau - 140m² - La Haie Fouassière

— La Haie-Fouassiere 44690 —

344 500 €

140 m² / 380 m²

6 pièces

Agence des Forges Vallet

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NOUVEAUTE ! Située sur la commune de LA HAIE FOUASSIERE, à 800 mètres de la gare, 1.5 kms du bourg, axe Nantes/Cholet à proximité, maison familiale (140m²), 4 chambres, bureau, garage, jardin, Présentée par l'Agence des Forges : maison individuelle d'environ 140 m² totalement rénovée (garanties décennales) entre 2019 et 2025, comprenant au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée / cuisine-salle à manger avec accès direct à la terrasse / espace salon / bureau / WC avec lave-mains. A l'étage : palier / quatre chambres spacieuses dont suite parentale avec la salle d'eau à aménager (arrivées d'eau et évacuation en attente) / Salon avec balcon/ Salle d'eau / WC. Garage attenant au rdc. Parcelle d'environ 380 m². Tout à l'égout / Chauffage gaz de ville / Isolation intérieure et extérieure des murs/ Récupérateur d'eaux pluviales (3000 l) / Pré-installation pour un chargeur de voiture électrique. Pour une visite, contactez Sophie DRONNEAU (agent commercial au numéro RSAC 81281932400011) (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4.39% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr