Entre Boucicaut et Convention - Agréable 3 pièces de 57m² - Immeuble de 1956

Le Cabinet Bonvallet vous propose en exclusivité, entre les métros Boucicaut et Convention, un appartement de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de 1956.

D’une surface de 57,02 m², cet appartement présente une distribution agréable avec une entrée desservant un séjour double de 25 m², une cuisine indépendante de 8 m², ainsi qu’une chambre de 13 m². Il est également possible de retrouver la configuration d’origine en recréant une seconde chambre d’environ 12 m², permettant de conserver un séjour d’une surface de 13 m².

Le bien comprend une salle d’eau et des WC séparés. Il profite d’une double exposition, offrant une luminosité appréciable, ainsi que d’un agencement équilibré.

Un petit emplacement de parking en sous-sol, adapté à un véhicule de type citadine, complète ce bien.

L’appartement nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel d’aménagement intéressant, avec de nombreuses possibilités selon les projets (résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre).

Idéal pour une jeune famille souhaitant réaliser une première acquisition en résidence principale.

Informations complémentaires : Chauffage collectifs gaz et eau chaude individuelle gaz. Charges : 306 €/mois. Copropriété de 30 lots. Prix de vente : 450.000 € (430.000 € hors honoraires) Honoraires de 4,65 % TTC à la charge des acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr