Nimes gare immeuble de rapport 370m2 en pleine propriete 3 logements garage jardin caves greniers

NIMES GARE CENTRE VILLE Immeuble Bourgeois de rapport en pleine propriété d'environ 370m2 en R+3 composé de 3 logements T5, jardinet, garage d'environ 30M2 indépendant, grenier et caves.
Situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Nîmes, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. Vous profiterez ainsi d'un emplacement stratégique au cœur de l'animation urbaine, tout en préservant un cadre de vie paisible et résidentiel.
Cet immeuble présente une architecture élégante, reflétant le charme du style bourgeois. Chaque logement de type 5 offre un agencement généreux et lumineux, parfait pour répondre aux besoins des familles ou des investisseurs cherchant à louer à une clientèle exigeante.
Il bénéficie d'un chauffage au gaz, de double vitrage et de compteurs divisionnaires.
L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'une véranda d'environ 40 m2 et d'un accès au jardin privatif d'environ 60M2.
Les greniers d'environ sont aménageables.
Travaux effectués, façades en 2013, toiture révisée en 2021.
Un bien rare à la vente et une belle opportunité d'investissement patrimonial !
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.