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Cozynergy

à Toulouse

Maison spacieuse à vendre à L ETOILE - Opportunité exceptionnelle à 77 000

— L'etoile 80830 —

77 000 €

112 m² / 304 m²

6 pièces

Agence Principale La Garenne-Colombes

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Exclusivité AGENCE PRINCIPALE ! Vous cherchez un bien avec du potentiel ? Cette maison est faite pour vous. Implantée dans le village de L'Étoile, cette maison de 112 m² offre tout l'espace nécessaire pour un projet de vie ou d'investissement : 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, un grand garage de 76 m³ et une terrasse pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir ? une belle occasion de créer un intérieur à votre image, à un prix d'entrée très accessible. Une base idéale pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement rentable, dans un secteur très calme! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez vite Aymane de l'AGENCE PRINCIPALE au [Coordonnées masquées], référence 13877. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aymane BOUAZNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952830925 - AMIENS.

Référence: 514
Honoraires d'agence de 10% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 520 € - 4 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr