Name: Maison de caractère en pierre rénovée dans quartier recherché de Dinan , 5 chambres, terrasse et grand sous-sol proche centre-vi
SKU: 34470
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

649 000 €

198 m² / 525 m²

9 pièces

Agence de la Maison Rouge

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L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette charmante maison de ville en pierre, idéalement située dans un quartier recherché de Dinan, cité médiévale de caractère, offrant un cadre de vie rare alliant le calme de la campagne et la proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Dès l'entrée, cette maison séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et la qualité de ses belles prestations, avec un très bel espace de vie convivial qui s'ouvre directement sur une grande terrasse, parfaite pour profiter d'une vue dégagée en toute tranquillité. Entièrement rénovée, elle propose une organisation fluide et fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. La maison développe environ 200 m² habitables et offre neuf pièces, dont cinq chambres. Une chambre est située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. A l'étage, une mezzanine distribue harmonieusement les espaces nuit, avec d'un côté une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, et de l'autre trois chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains. Implantée sur un terrain clos de 525 m², cette maison bénéficie également d'un grand sous-sol complet comprenant un garage, une salle de jeux ainsi qu'une salle télé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, une cour permet également de stationner facilement deux véhicules, un véritable atout en centre-ville. Très bien isolée et équipée d'un chauffage central au gaz de ville, cette propriété combine confort thermique, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied. Cette maison au caractère authentique et aux prestations soignées représente une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de calme et de proximité avec le centre-ville de Dinan. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 649 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Référence: 34470
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 170 € - 2 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr