Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Assurance BELLEGARDE SUR VALSERINE - Olivier GIROUD - Allianz
à Bellegarde-Sur-Valserine
Cozynergy
à Toulouse
Maison Valserhone 6 pièce(s) 174 m2
— Bellegarde-Sur-Valserine 01200 —
Nos partenaires locaux
Votre assurance locale
Assurance emprunteur, habitation: sécurisez chaque étape de votre achat immobilier dans votre agence de proximité !
04 50 48 14 53 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
En EXCLUSIVITE ! Située sur la commune de Confort, dans un environnement calme et recherché, cette maison d'une surface totale de 174 m² au sol, 148m² habitables offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition. Le bien se compose de deux appartements distincts, permettant d'envisager un projet de résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, ou il permet d'avoir un logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type T2 d'environ 61 m², agrémenté d'une petite terrasse ainsi que d'une cave spacieuse de 32 m². A l'étage, un appartement T5 en duplex d'environ 113 m² propose de beaux volumes et s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. 253m² de terrain non attenant constructible en zone UCb sont également inclus. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et un poêle à bois ce qui offre un bon confort thermique et une solution économique. Une chaufferie ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce bien. Sa localisation idéale vous permet d'être à seulement 10 minutes du centre-ville de Valserhône et à 45 minutes de Genève et Annecy. Contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Valserhone 6 pièce(s) 174 m2
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)