Terrain constructible de 500m², viabilisé, LIBRE CONSTRUCTEUR, au centre de Saint-Maurice-de-Gourdans

*EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER* Venez découvrir ce terrain plat d'environ 500m² libre constructeur, situé en zone résidentielle et dans un secteur très prisé, sur la commune de Saint-Maurice-de-Gourdans. Cette parcelle, située dans un petit lotissement privé de 3 lots, permet une construction bien orientée pour profiter du soleil tout au long de l'année. Sans réelle contrainte, vous pourrez vous imaginer profiter de vos futurs espaces extérieurs et de votre piscine en toute intimité. Le terrain se trouve à 900m du centre bourg, vous permettant de profiter des nombreux commerces et commodités que ce charmant village propose. On y trouve en effet boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, services médicaux mais aussi école. Saint-Maurice-de-Gourdans est un village charmant, dynamique et où il fait bon vivre, le tout à proximité de la nature et à seulement 15min de Meximieux et de sa gare. Vous serez ici à 35min de Lyon et 25min de l'aéroport Saint-Exupéry. Le terrain sera vendu VIABILISE en eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout. Celui-ci est partiellement clos. Les arbres seront également abattus et dessouchés à charge du vendeur, offrant ainsi une parcelle prête à terrasser! Le PLU permet un coefficient d'emprise au sol de 0.3, soit une construction de 150m² environ. Vous recherchez un cadre agréable et familial afin d'y bâtir votre future maison? Vous souhaitez un environnement paisible tout en étant proche de Lyon? N'hésitez pas à nous contacter afin de programmer une visite et concrétiser ce projet! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Villars-les-Dombes au [Coordonnées masquées] Référence annonce : 5684 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent Commercial Coralie Charre, immatriculée au RCS de Bourg en Bresse 880897822