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Mel Peinture

Lesneven centre - Lot de 3 immeubles

— Lesneven 29260 —

314 700 €

230 m² / 525 m²

8 pièces

Côté Particuliers Lesneven

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SEULEMENT CHEZ CÔTÉ PARTICULIERS Opportunité rare pour investisseurs ! Découvrez ce lot de 3 immeubles offrant un fort potentiel locatif : - Immeuble 1 : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 40 m², déjà loué A l'étage : un appartement T2 de 39,4 m², également loué - Immeuble 2 : Une maison de 58,81 m² à finir de rénover - Immeuble 3 : Une maison de 92,4 m² à rénover, avec possibilité de division en deux logements Possibilité de stationnement Idéal pour un projet d'investissement avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation après travaux. Une belle opportunité à saisir ! Contactez nous pour plus d'informations. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 342
Honoraires d'agence de 4.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr