Appartement T3 60 m² + Terrasse 17 m² + Parking - Résidence récente 2023 - Parking - Vue dégagée - Marseille 15

L'appartement se situe dans le 15e limitrophe au 2e, voici l'adresse : 4 rue Andrée Allard 13015. L'agence Dufossé immobilier vous propose, ce superbe de type 3 de 60,5 m² (loi Carrez) + terrasse de 17 m² et parking, situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et son agencement optimal. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine Schmidt contemporaine avec îlot central, ouverte sur un séjour convivial, le tout prolongé par une agréable terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée. Particularité rare : toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'un accès direct à la terrasse, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC, conforme aux normes PMR. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants, chauffage et climatisation gain-able pour un confort optimal en toutes saisons. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. La résidence, construite en 2023, propose également un rooftop partagé avec vue mer, pour un cadre de vie privilégié. Charges de copropriété : 125 euros / mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage, wifi, entretien des parties communes, ascenseur et parking. Taxe foncière : 420 euros / an. Situation idéale à proximité immédiate des commodités, de la station de métro Gèze, du Tramway et des axes autoroutiers, dans un environnement calme et paisible. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, offrant un cadre de vie moderne et en constante valorisation. A visiter sans tarder. Copropriété de 148 lots - dont 148 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros.