Maison 210 m² à Vicdessos

Exclusivité Benac Immobilier.

Maison de type 9 d'environ 215m² habitables au Coeur du village de VISCDESSOS, à proximités des commodités et d'un stationnement facile, offrant un confort.
Le bien se compose en rdc d'un garage de 30m², d'une pièce de vie ouverte de 45m² donnant sur une terrasse, de huit chambres réparties sur 2 étages, ainsi que 2 salles d'eau et 1 salle de bain, permettant ainsi une grande capacité d'accueil idéale pour de l'exploitation locative.
Le plus un plateau sous comble aménageable.

Actuellement exploité en utilisation personnelle et en location, il génère environ 20 000€ de location à l'année soit une rentabilité de 12% encore optimisable selon le mode d'exploitation.

Ideal pour générer du locatif tout en profitant d'un pied-à-terre à la montagne ( Vtt, randonnée, Escalade, pêche, ski, raquettes ...)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3734.00 et 5052.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 580 581