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EXCLUSIVITÉ - 3 pièces baigné de lumière avec balcon et vue dégagée - 63,55m2
— Fontenay-Sous-Bois 94120 —
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Votre Agence Laforêt Fontenay sous Bois vous propose, à 7 minutes à pied du RER A et E Val de Fontenay (+ future ligne 15) et des commerces, écoles et espaces de loisirs, ce 3 PIECES de 63,55 m² qui allie luminosité et calme. Au 2e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, il offre un cadre de vie paisible et pratique. Le bien est composé de : entrée avec dressing, cuisine indépendante, séjour sur large balcon exposé Ouest, dégagement vers Partie Nuit, deux chambres avec rangements intégrés, salle de bains avec espace buanderie et toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Les atouts : calme et vue dégagée, double exposition, volume et distribution des pièces, parking couvert et sécurisé, chauffage collectif et une toiture refaite en 2022 Quelques travaux de rafraichissement pourront être menés pour optimiser le bien. Situation idéale : RER A et E Val de Fontenay à 550 m : Châtelet à 13 minutes Future ligne 15 et tramway T1 en préparation Accès rapide à l'A86 et aux bus 118, 122, 124, 301 A deux pas du centre commercial, des restaurants, de la patinoire et de la piscine municipale Taxe foncière : 1 569 euros / an Copropriété de 207 lots. Charges annuelles : 3600 euros.
Référence: 49
Bien en copropriété. Nombre de lots : 207. Charges de copropriété : 3600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITÉ - 3 pièces baigné de lumière avec balcon et vue dégagée - 63,55m2
180 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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