Située sur la charmante commune de Saint-Genès-Champanelle, découvrez cette agréable maison construite en 2002, nichée dans un environnement verdoyant, sur une belle parcelle de 2 150 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un espace supplémentaire avec 2 pièces aménagées (23 m²) parfaites pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente (non inclus dans la surface habitable), ainsi qu'un garage et une buanderie. Le véritable atout de ce bien ? Une grande terrasse à l'étage offrant une vue imprenable sur la Chaîne des Puys, un cadre exceptionnel au quotidien. Un double garage complète l'ensemble. A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain avec un espace détente incluant une piscine hors sol, idéal pour les beaux jours. Au niveau des prestations : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques centralisés Chauffage performant par pompe à chaleur air/air + plancher chauffant électrique Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Chauffe-eau thermodynamique (relié aux panneaux) Isolation des combles récente (refaite il y a 5 ans) Une maison alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie à la campagne sans trop s'éloigner de Clermont-Fd.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Saint Genes Champanelle 4 pièce(s) 93m2
263 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)