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Maison de charme située à SAINTES (17100)
— Saintes 17100 —
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Située à SAINTES (17100), ville à taille humaine qui offre un environnement calme et verdoyant, traversé par la Charente. Idéal pour une vie paisible tout en restant dynamique. Idéalement implantée à environ 30 min des plages de l'Atlantique, avec une proximité de l'autoroute A10 (axe Paris - Bordeaux), découvrez cette magnifique maison de caractère de 206 m², idéale pour les amateurs de pierre, d'espaces atypiques et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle : une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine, ainsi que cinq chambres confortables et plusieurs espaces bureaux, parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 990 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Les atouts supplémentaires : Un espace indépendant parfaitement adapté à une activité de location type Airbnb Équipements énergétiques performants : poêle à granulés, pompe à chaleur, insert bois et production d'eau chaude solaire Faible consommation énergétique, estimée à environ 420 euros par an Un bien rare à découvrir sans tarder ! (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme située à SAINTES (17100)
363 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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