Appartement 63 m² à Floirac

Sur les hauteurs de Floirac, à proximité immédiate de Bordeaux, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cet appartement au cadre intimiste, situé à 10 minutes du tram A 'Dravemont'.
Il offre un jardin privatif d'environ 50 m², deux chambres, et une pièce de vie lumineuse de 30 m², avec un espace bureau ouvert, ainsi qu'une buanderie / dressing.
Entièrement rénové, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Au sein d'une copropriété des années 70 à taille humaine (4 bâtiments – 39 lots), le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur est en cours, permettant un futur DPE en C (enduit blanc/gris).
Un lieu de vie confidentiel et paisible.
Contactez l'agence de Bègles au [Coordonnées masquées] ou Mélanie au [Coordonnées masquées].

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.