Maison 47 m² à Roaillan

? Maison en pierre - Coeur de Roaillan (33210) - Exclusivité

Réf. : 2026-0208

Idéalement située en plein centre de Roaillan, cette maison en pierre de plain-pied de 47 m² habitables séduira aussi bien un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

? Descriptif du bien
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, aménagée et neuve, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Le bien dispose également : D'une chambre confortable, D'une salle d'eau, D'un WC indépendant.

Prestations & confort :
Menuiseries double vitrage PVC,
Chauffage électrique,
Toiture en bon état,
Maison bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux immédiats,
Disponible immédiatement.

? Situation idéale
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Moins de 10 minutes de Langon et de l'accès autoroutier,
Environnement central.
Performance énergétique : DPE : D GES : B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 920 ¤ et 1 290 ¤
Prix : 99 000 ¤ FAI (Honoraires inclus de 7 000 ¤ TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr] (http://www.georisques.gouv.fr)

? Contact & visites : Anastasia VEREMEENCO - Ana Immobilier, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
? www.ana-immobilier.fr

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Contactez moï pour toute information complémentaire, Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33[Coordonnées masquées]39133 Courriel : [Coordonnées masquées], Site internet : www.ana-immobilier.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_57458_33069920)