Appartement 76 m² à Champigny-Sur-Marne

Iad France - Déborah Sola vous propose : Appartement 4 pièces de 77 m² situé au 5e étage avec ascenseur dans une résidence verdoyante, fermée, sécurisée et bien entretenue avec gardien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 189000 ¤ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 27 / 04 / 2026 à 19 : 00 Fin des offres d'achat en ligne : 29 / 04 / 2026 à 19 : 00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Dès l'entrée, on découvre un appartement lumineux et agréable à vivre, offrant un réel potentiel d'aménagement selon les projets. Le séjour / salle à manger de plus de 26 m² s'ouvre sur un balcon, apportant un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine est indépendante et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace de vie supplémentaire selon les besoins. Salle de bains et WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement est vendu vide, laissant une totale liberté de création et de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une cave est également incluse. La résidence dispose d'espaces verts, d'un ascenseur, d'un chauffage collectif au gaz et de la fibre optique. Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports sont accessibles rapidement, avec le RER E à proximité. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforce encore le potentiel de valorisation du secteur. Ce bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent un appartement évolutif, bien situé, avec extérieur, dans une résidence sécurisée avec stationnement libre et offrant un vrai potentiel d'optimisation. Idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur. Appartement à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 474 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33¤ par mois (soit 4000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 474. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32449172)