Maison 99 m² à Erre

Iad France - Odile Jabet-Roussez vous propose : Semi plain-pied de 100 m² à Erre - 2 chambres et mezzanine amènageable, sans vis-à-vis

Situé sur la commune d'Erre, ce charmant semi plain-pied semi-individuel d'une surface habitable de 99,74 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image.

Édifiée sur une parcelle de 220 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une spacieuse chambre de plus de 15 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine d'environ 16 m², idéale pour un espace nuit ou détente, ainsi qu'une seconde chambre confortable d'environ 18,50 m².

Une cave vient compléter ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin sans vis-à-vis, facile d'entretien, parfait pour vos moments de détente. La double exposition nord / sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques techniques :
oDPE : D / GES : D
oChauffage au gaz
oBonne isolation de la toiture
oAucune anomalie électrique
oAucune anomalie gaz
oAbsence d'amiante

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser ce bien selon vos envies.

Ce semi plain-pied, particulièrement recherché, conviendra parfaitement à un couple souhaitant bénéficier d'une chambre en rez-de-chaussée.

Une opportunité à ne pas manquer : ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.

Une projection en home staging est proposée afin d'imaginer facilement le potentiel de la pièce avec quelques aménagements et un mobilier plus contemporain.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Jabet-Roussez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 340975739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32878033)