Appartement 47 m² à Balaruc-Les-Bains

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Appartement T3 coup de cOEur avec vue exceptionnelle sur l'étang de Thau Situé en première ligne face à l'étang de Thau, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des thermes, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 47 m² - véritable coup de cOEur offrant un cadre de vie privilégié.? Description du bienAu 1er étage, cet appartement en bon état général se compose de : oUne entrée avec kitchenetteoUn séjour lumineux ouvrant sur l'extérieuroDeux chambres, dont une avec vue sur l'étangoUne salle d'eauoWC séparésVous profiterez également d'une agréable loggia de 7 m² avec vue directe imprenable sur l'étang, idéale pour vos moments de détente.? Les + du bienoGarage fermé de 18 m² (en option)oEmplacement premium en première ligneoÀ deux pas des thermesoAppartement lumineux et fonctionnel? À noteroIdéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terreoFort potentiel pour la location curistesoDiagnostics en cours (DPE)? Un appartement coup de cOEur avec une vue exceptionnelle, rare sur le secteur ! ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visiteLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.14¤ par mois (soit 1429.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 143. Quote part annuelle(moyenne) : 1429.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071530)