Maison 185 m² à Arpajon

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : Arpajon centre - MAISON FAMILIALE 5 ch - 185 m² - Jardin sans vis-à-vis -CENTRE VILLE A PIEDVous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et une situation privilégiée en cOEur de ville ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare RER C d'Arpajon, elle vous offre un cadre de vie pratique et recherché au quotidien.? Une maison familiale aux beaux volumesD'une surface de 185 m² habitables (215 m² au sol), cette maison propose une configuration idéale pour une vie de famille : Une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et convivialeUne cuisine indépendante5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied, les 4 autres mesurant de 15 a 23 m²Une grande mezzanine de 30 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace nuit? Un vrai plus : La chambre aménagée au-dessus du garage offre un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.? Un fort potentiel d'optimisationLa maison offre de belles possibilités d'évolution : Un espace actuellement utilisé en placard permettant la création d'un WC supplémentaire à l'étageUne pièce pouvant être transformée en seconde salle d'eau, idéale pour améliorer le confort familial? Un écrin de verdure en plein centre-villeImplantée sur un magnifique terrain arboré de 982 m², cette propriété vous séduira par son jardin sans vis-à-vis, à l'abri des regards. Vous profiterez d'un cadre calme et champêtre, avec des arbres fruitiers, offrant un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités.? Des espaces annexes précieuxUn grand garage avec belle hauteur sous plafond, accompagné d'une buanderie et de rangements, complète ce bien et offre un volume supplémentaire très appréciable au quotidien.? Les + :Emplacement central recherchéGare RER accessible à piedCommerces et écoles à proximité immédiate à piedGrand jardin arboré, sans vis-à-visEnvironnement calme et verdoyant5 chambres + potentiel évolutif (SDE + WC) chaudière gaz récente. Dpe DVolumes généreuxFort potentiel d'aménagement? Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, nature et vie pratique au quotidien.? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071588)