Maison 339 m² à Sorrus

Iad France - Pascal Contessotto vous propose : Propriété de charme avec gîte - Sorrus

Située dans le village paisible de Sorrus, à seulement quelques minutes du Touquet-Paris-Plage et de la côte, cette propriété d'exception allie parfaitement charme, confort moderne et potentiel locatif attractif.

La maison principale vous séduira par ses volumes et sa rénovation de qualité. Elle se compose :

D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour recevoir
D'un bureau,
D'une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing
D'une buanderie fonctionnelle

À l'étage :

Deux belles chambres
Une salle d'eau

Le gîte indépendant, actuellement exploité en location de courte durée avec un excellent rendement, constitue un véritable atout :

Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée
Salle à manger conviviale
Grand salon avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée, offrant un cachet unique
Coin télévision et espace bibliothèque
Salle d'eau et WC
À l'étage :
4 chambres, dont deux avec salle d'eau privative
Une grande chambre aménagée en dortoir

Les extérieurs complètent parfaitement cet ensemble :

Terrain à bâtir indépendant offrant de nombreuses possibilités
Garage pour deux véhicules
Dépendances, granges et pigeonnier de caractère à réhabiliter

Les + :
? Rénovation complète avec matériaux de qualité
? Environnement calme et verdoyant
? Proximité immédiate du littoral et du Touquet
? Fort potentiel locatif déjà exploité
? Pompe à chaleur pour le gîte, chauffage électrique et poêle à granulés pour la maison

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement à rendement.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071658)