Appartement 131 m² à Mareil-Marly

Iad France - Thomas Pedrot vous propose : Découvrez ce magnifique appartement familial de 131 m² (130,91 m² loi carrez) au sein de la résidence de la Roseraie à Mareil-Marly entièrement rénové en 2020, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, contemporaine et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour créer un lieu chaleureux et fonctionnel. Vous serez séduit par son exceptionnel balcon filant de 50 m², véritable extension de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en extérieur. La copropriété, dont le ravalement a été réalisé en 2024, est parfaitement entretenue et sécurisée, avec la présence d'un gardien et une piscine, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol fermé et sécurisé, ainsi que deux caves, offrant de nombreux espaces de rangement. Idéalement situé, le bien se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare de Mareil-Marly et à proximité immédiate des écoles, un emplacement parfait pour une vie de famille pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, emplacement stratégique et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Visites organisées rapidement selon vos disponibilités. Vidéo complète du bien disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 787¤ par mois (soit 9444 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pedrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941770950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 416. Quote part annuelle(moyenne) : 9444 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071900)