Maison 97 m² à Bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier Les COCCINELLES - SOLIDE MAISON de PLAIN-PIED de 5 pièces principales (98 m² habitable - 121 m² de surface utile - 3 chambres - garage de 23 m² avec grenier) sur un BEAU et GRAND terrain clos de 442 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Est / Sud-Est) idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS) comprenant:

Grande entrée avec dressing, GRAND salon-séjour de 35 m² habitable avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver donnant sur 1 véranda carrelée de 10 m² habitable, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres toutes avec placard aménagé de 10,11 et 13 m² habitable, salle de bains carrelée et équipée avec fenêtre, salle d'eau carrelée et équipée, WC avec fenêtre, GRAND garage de 23 m² + grenier aménagé, grenier pour rangements.

Caractéristiques techniques:
- Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle
- Fenêtres + baies vitrées en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Solide porte d'entrée 5 points
- Porte de garage isolante récente
- Chaudière FRISQUET bien entretenue
- Radiateurs fontes avec thermostatiques
- VMC automatique dans les pièces d'eau

Localisation:
- Écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) à proximités
- Commerces (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
- Transport en communs (RER C à 15 minutes en Bus ligne 202 + RER D à 20 minutes en Bus ligne 403, Tramway ligne 12 à 20 minutes gare TGV Massy et RER ligne B, Bus lignes 401,413 et 453)
- Grands axes à proximités (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- Aéroport Paris-Orly et Paris (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- Loisirs (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

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Une opportunité unique et prête à vivre vous attend à BONDOUFLE (91070) !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33072108)