T3 de 77m² les sables d'olonne 85100

Nouveauté à vendre en EXCLUSIVITE chez Revo Immo !! LES SABLES D'OLONNE (85100) - T3 de 77m² - Boulevard Suzanne Cardineau Venez visiter cet appartement de 77m² au fort potentiel et idéalement situé aux Sables d'Olonne à proximité du marché Arago et à quelques pas du remblais. Le bien est au 3ème étage sur 9 avec ascenseur d'une copropriété construite en 1967. Vous profiterez d'une véritable entrée avec placard desservant une cuisine de 7,50m² ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de 30m² exposée sud-ouest avec balcon (5m²) et loggia vitrée pouvant devenir un réel agrandissement du salon (9m²) et offrant une vue dégagée sur le quartier. La partie nuit se compose de 2 chambres (9,03m² et 11,81m²) dont une avec loggia vitrée (5,60m²). Une salle de bain, un cellier ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter la zone. Un rafraîchissement général est bien évidemment à prévoir : sols et murs, cuisine et salle de bain.. En plus de l'appartement, vous deviendrez propriétaire d'un box fermé et privatif situé au pied de l'immeuble, idéal pour votre véhicule. Une place de stationnement aérienne numérotée et privative ainsi qu'une cave de 3m² au sous-sol du bâtiment font partie intégrante de la vente. A visiter sans plus tarder !! SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O628 475 021 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051570). Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 271. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 576 €. Pas de procédure en cours.- Honoraires : 6,32 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface CARREZ : 76.37 m²