Maison 7 pièces -145 m² habitables - Terrain de 595 m²

Idéalement conçue pour accueillir une famille, cette spacieuse maison de 7 pièces, d'une surface totale de 193 m² (145 m² habitables) sur terrain de 595 m², est située dans un secteur pavillonnaire d'Arcueil à 2,5 kms de Paris porte d'orléans, et à proximité immédiate de toutes commodités ; écoles, commerces, transports (RER B à 300 m, Bus divers, Ligne 15-sud du Grand Paris Express à 500 m, ouverture en avril 2027).
Cette maison est composée de :
Rez-de-chaussée : vaste et lumineux salon-salle à manger (34 m²) avec cheminée et insert, prolongée par une véranda, cuisine, bureau, wc. Garage et atelier en complément (30 m² hors surface habitable).
1er étage : palier, 2 grandes chambres, coin bureau, salle d'eau, wc.
2éme étage : 2 chambres (32 m², et 10 m²), salle de bains – wc.
Bel escalier d'époque, fenêtres double vitrage donnant sur rue et jardin, fibre optique.
Sous-sol : véritable cave à vin, chaufferie, pièce de rangement, buanderie, cellier.
Le beau et vaste jardin avec sa terrasse, sans vis-à-vis, sont des atouts indéniables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. On y trouve une grande dépendance (33 m²), aménageable en studio et/ou cuisine d'été.
Cette maison à fort potentiel pour une grande famille, avec quelques travaux pour adapter celle-ci à vos goûts et besoins.
Ses atouts : surface totale au sol d'environ 240 m², grands volumes et belle hauteur sous plafond, terrain de 595 m² arboré, 2 places de stationnement sur la parcelle, possibilité d'un studio indépendant, valorisation immobilière à court ou moyen terme grâce à la proximité de la station d'Arcueil du Grand Paris Express (Ligne 15-Sud).

Annonce publiée par Alain Desmet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Livry Gargan, 93190 immatriculé au RSAC de Bobigny sous le n°343 273 884 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.