VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RESERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit des vendeurs (homme 86 et 82 ans pour son épouse), AUCUNE RENTE à verser. Le bien est vendu occupé. Quartier Muette/Passy (Cortambert)
Situé au 5e étage par ascenseur d'un immeuble récent parfaitement entretenu, cet appartement d'une superficie de 95m2 plus un large balcon de 10 m2 sans vis à vis disposant d'une belle vue dégagée et exposé Sud/Est.
Il comprend : une entrée, un séjour et une salle à manger mitoyenne (ou 2ème chambre) , une cuisine équipée avec un coin repas , une grande chambre sur jardin au calme, salle de douche, wc séparés. Une cave et 1 box au 2ème S/sol complètent cet ensemble. Double exposition. Localisation idéale et recherchée, proche des commerces et de la rue de Passy.
Valeur vénale du bien : 1.350.000 euros FAI Valeur nue-propriété : 850.000 FAI en ce compris les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 30.000 TTC , soit 37 % de décote sur la valeur de la pleine-propriété.
Cession de la nue-Propriété, le vendeur conservant l'intégralité des charges locatives et la taxe des ordures ménagéres en conformité avec les articles 605 & 606 du code civil.

Référence: ak48
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 350 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon paris-16e appartements avec ascenseur paris-16e achat appartement paris-16e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr