Name: Libération Murs commerciaux à vendre
SKU: 86889644
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

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160 000 €

30 m²

2 pièces

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EXCLUSIVITE : NICE CENTRE, COEUR LIBERATION, à proximité immédiate du tramway, dans sa partie la plus commerçante et attractive, MURS COMMERCIAUX en excellent état d'un LOCAL d'environ 30m² à vendre. Emplacement recherché dans un secteur dynamique pour ce local se composant d'une boutique fonctionnelle et modulable avec placard (28,55m²) offrant de nombreuses possibilités et agencements, en arrière boutique se trouve un wc avec point d'eau (1,71m²). Belle vitrine (2,50 x 2,60m) offrant une bonne visibilité sur une rue piétonne.

Vendu libre de toute occupation et loué actuellement 1.068 € / mois (congé du locataire avec départ au 18/05/2026).

Proximité immédiate tramway et bus, Jean Médecin à 5mns, autoroute accessible en 10mns.

Idéal toutes activités commerciales (sauf restauration), professions libérales et de services ou investisseurs.

- Nombre de lots de copropriété : N.C.
- Dernier décompte annuel de charges (2024) : 1.232,01 € soit 102,66 € / mois (tout collectif).
- DPE : D (156 Kwh/m²/an) - GES : D (32 kg.co2/m²/an).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 86889644

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr