Exclusivité - Local commercial 36 m2 à vendre Nice Riquier / Port Professionnel ou Investisseur

À vendre local commercial de 36 m2 en rez-de-chaussée dans le quartier très recherché Riquier / Port.
Louable environ entre 750 euros et 800 euros par mois.
Le local se compose de : - 1 couloir - 3 bureaux indépendants - Salle d’eau
Avec climatisation réversible intégrale. Accès direct sur rue et visibilité accrue grâce à une belle vitrine.
Idéal pour professions libérales : médecin, infirmier, ostéopathe, tatoueur, esthéticienne, bar à ongles, assureur, coiffeur, bureaux professionnels… Opportunité pour investisseurs : local prêt à louer dans une zone à forte demande locative, offrant un potentiel de rendement stable et sécurisé.
Emplacement stratégique : proche tram, gare Riquier, TNL, commerces et toutes commodités.
Local en excellent état, prêt à l’usage, flexible pour usage professionnel ou location.
Honoraires à la charge du vendeur Charges : 28 euros/mois Taxe foncière : 791 euros Montant des dépenses énergétiques annuelles estimées : 1 172 euros