Appartement 81 m² à Dijon

Situé dans le recherché quartier Bas Victor Hugo, au sein d'une copropriété emblématique des années 60, classée architecturalement, se dévoile un appartement de caractère où élégance et confort se conjuguent harmonieusement. Le hall d'entrée de la résidence, habillé de marbre et de noyer, illustre à lui seul le raffinement des lieux.
Traversant et idéalement exposé Est-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les larges baies vitrées encastrables créent une continuité fluide entre intérieur et extérieur, offrant une atmosphère rare et singulière.
L'entrée mène à une vaste pièce de réception sublimée par des poutres en béton apparentes. Les espaces y sont parfaitement définis entre cuisine équipée, salle à manger et salon.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle d'eau élégamment rénovée, un WC indépendant et de généreux rangements.
Une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien.
Prestations de qualité : ascenseur, menuiseries aluminium double vitrage neuves avec volets roulants électriques, rangements sur mesure, chauffage et eau inclus dans les charges.
Un bien rare, au sein d'une résidence de caractère, destiné aux amateurs d'architecture et de luminosité, dans l'un des secteurs les plus prisés de Dijon.
CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1 210 € et 1700 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris)). Nombre de lots principaux 99 - Montant des charges annuelles 3 240 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - [Coordonnées masquées] - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 463 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 370 945