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Appartement 175 m² à Caen
— Caen 14000 —
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Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet exceptionnel Duplex en hypercentre de CAEN, unique à la vente.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
- Majestueux séjour baigné de lumière, sublimé par deux cheminées d'époque, offrant une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
- Somptueuse cuisine, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées, conjuguant esthétisme et fonctionnalité.
- Superbe suite parentale de plus de 40 m², véritable écrin de sérénité, dotée d'un vaste dressing et d'une salle de bain privative.
Étage :
- Deux suites élégantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, pensées pour garantir intimité et bien-être.
Extérieur :
- Jardin de 100 m², véritable havre de paix au coeur de la ville, propice à la détente et aux instants privilégiés.
- Emplacement d'exception en hypercentre, conjuguant tranquillité et proximité immédiate des commerces et services.
Les atouts de ce bien :
- Duplex d'exception, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. - Volumes généreux et agencement optimisé pour un confort absolu.
- Luminosité remarquable et prestations de grande qualité.
- Un bien rare sur le marché caennais, répondant aux plus hautes exigences.
Ce duplex d'exception séduira les amateurs de prestations raffinées et d'adresses exclusives.
Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.
Contactez dès maintenant Casa, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2381.00 et 3223.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
- Majestueux séjour baigné de lumière, sublimé par deux cheminées d'époque, offrant une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
- Somptueuse cuisine, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées, conjuguant esthétisme et fonctionnalité.
- Superbe suite parentale de plus de 40 m², véritable écrin de sérénité, dotée d'un vaste dressing et d'une salle de bain privative.
Étage :
- Deux suites élégantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, pensées pour garantir intimité et bien-être.
Extérieur :
- Jardin de 100 m², véritable havre de paix au coeur de la ville, propice à la détente et aux instants privilégiés.
- Emplacement d'exception en hypercentre, conjuguant tranquillité et proximité immédiate des commerces et services.
Les atouts de ce bien :
- Duplex d'exception, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. - Volumes généreux et agencement optimisé pour un confort absolu.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2381.00 et 3223.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 830-CASAIMMO14
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 175 m² à Caen
699 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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