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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 226 m² à Condrieu
— Condrieu 69420 —
Nos partenaires locaux
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Et si vous pouviez vivre au coeur de Condrieu, tout en ayant la sensation d'être ailleurs
CONDRIEU, VILLE AUX 2 AOP à mi-chemin entre Lyon et Valence (Gare à moins de 5 mn en vélo)
Nichée dans un environnement rare, cette maison d'architecte d'environ 250 m² habitables vous offre une qualité de vie confidentielle, entre vignes en terrasses, lumière et sérénité.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, circulation fluide, lumière omniprésente.
Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, créant une continuité dedans/dehors particulièrement agréable aux beaux jours.
? Un extérieur qui change tout
Piscine parfaitement intégrée (filtre à billes de verre neuf) très grande plage.
Terrasses intimistes
Jardin arboré très bien entretenu
Vue dégagée sur les coteaux viticoles
Un cadre rare en centre-ville, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services.
? Une maison pensée pour vivre et recevoir en très bon état.
5 chambres (famille, invités, télétravail)
Espaces de vie chaleureux
Cuisine et salle à manger ouvertes sur l'extérieur, 2 salons pouvant être réunis pour une seule pièce de vie.
Pièces annexes modulables (bureau, sport, loisirs) dont véranda.
? Confort & fonctionnalité
Garage double avec panneaux photovoltaïques, portes sectionnelles électriques.
Stationnements 4
Espaces de rangement
Connexion fibre et réseaux disponibles
? Le détail qui fait la différence(ultra-rare).)
Possibilité d'acquérir en complément :
? 1 500 m² de vignes en terrasses (AOP Condrieu)
(en fermage jusqu'en 2028 prix sur demande)
Un actif patrimonial, émotionnel et potentiellement stratégique.
Véronique MARION
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
CPI 69[Coordonnées masquées]00 109 CCI LYON
Référence : VM-11286
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3722.00 et 5037.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Conseiller Immobilier - Véronique MARION
Carte T CPI69[Coordonnées masquées]00109
RCP Abeille
CONDRIEU, VILLE AUX 2 AOP à mi-chemin entre Lyon et Valence (Gare à moins de 5 mn en vélo)
Nichée dans un environnement rare, cette maison d'architecte d'environ 250 m² habitables vous offre une qualité de vie confidentielle, entre vignes en terrasses, lumière et sérénité.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, circulation fluide, lumière omniprésente.
Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, créant une continuité dedans/dehors particulièrement agréable aux beaux jours.
? Un extérieur qui change tout
Piscine parfaitement intégrée (filtre à billes de verre neuf) très grande plage.
Terrasses intimistes
Jardin arboré très bien entretenu
Vue dégagée sur les coteaux viticoles
Un cadre rare en centre-ville, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services.
? Une maison pensée pour vivre et recevoir en très bon état.
5 chambres (famille, invités, télétravail)
Espaces de vie chaleureux
Cuisine et salle à manger ouvertes sur l'extérieur, 2 salons pouvant être réunis pour une seule pièce de vie.
Pièces annexes modulables (bureau, sport, loisirs) dont véranda.
? Confort & fonctionnalité
Garage double avec panneaux photovoltaïques, portes sectionnelles électriques.
Stationnements 4
Espaces de rangement
Connexion fibre et réseaux disponibles
? Le détail qui fait la différence(ultra-rare).)
Possibilité d'acquérir en complément :
? 1 500 m² de vignes en terrasses (AOP Condrieu)
(en fermage jusqu'en 2028 prix sur demande)
Un actif patrimonial, émotionnel et potentiellement stratégique.
Véronique MARION
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
CPI 69[Coordonnées masquées]00 109 CCI LYON
Référence : VM-11286
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3722.00 et 5037.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Carte T CPI69[Coordonnées masquées]00109
RCP Abeille
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Terrasse 2
Terrasse 2
Espace plancha BBQ
Vue des vignes pouvant être acquises
vue de l'entrée
Piscine chauffée
Vue sur les vignes AOP CONDRIEU en fermage
Plage piscine
filtration qbille de verre
Maison 226 m² à Condrieu
775 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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