2046m² constructible sur la Garde

Sur une parcelle de 2 046 m², découvrez un ensemble immobilier avec une partie en R+1 en agroalimentaire, des arteliers et local a aménager, et un autre batiment de 10mx17m à refaire entierement. Situé sur la commune de La Garde, en zone de UDa du PLU (R+4) Un projet de rénovation des bâtiments, conforme aux règles d'urbanisme, prévoit la création de 37 places de stationnement sur un terrain entièrement viabilisé. Celui-ci est raccordé aux réseaux existants en limite de parcelle : eaux usées, eaux vannes, eau potable, télécommunications et électricité. Un permis de construire déjà déposé prévoit : - Une emprise au sol de 696,9 m² - Une surface de plancher de 739 m² - Environ 949 m² d'espaces libres (soit 57,95 % de la parcelle) - 34 + 7 places de stationnement Un projet d'envergure, idéalement situé à proximité du centre-ville de La Garde, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Photos disponibles sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Laurent VAYSSIERE (EI) Agent Commercial RSAC 444.855.407 Albi. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124999). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/