LE LANDREAU, ancienne longère rénovée de 156m2 avec 4 chambres avec 900m2 de terrain...

Exclusivement pour votre agence AXO, Le Landreau ! Coup de cœur pour ce nouveau bien aux beaux volumes ! En plein cœur de la commune du Landreau et situé à 10km du pôle sud de Basse-Goulaine et à 10 minutes de la gare du Pallet ou de la Haye-Fouassière, je vous invite à découvrir cette maison de famille pleine de charme, où se mêlent harmonieusement la pierre, la brique et le bois. Un lieu chaleureux, authentique, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Elle se compose d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine spacieuse indépendante aménagée aux environs des 27m2 , de quatre grandes chambres, dont une de 28m2 avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains. Maison très lumineuse !!! À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, idéale pour les beaux jours. Ce bien offre également un véritable potentiel complémentaire : grâce à une entrée indépendante, il peut permettre la création d'un petit logement, idéal pour de la location saisonnière type Airbnb ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. La maison est raccordé au tout-à-l'égout, possibilité de créer un garage ou une annexe. Une partie du terrain peut-être étudié pour un agrandissement ou divers, cette demande se fera en déposant un permis de construire ou d'agrandissement qui devra être validé auprès de l'urbanisme. La visite s'impose, contactez-moi par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] afin de convenir d'un rendez-vous. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124898). Honoraires : 4,54 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 306 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/