550 m² à Chavanod

Grand Annecy (74) – Fonds de commerce événementiel d'exception – Domaine de caractère sans nuisance

BIEN INSOLITE & RARE À LA VENTE

À proximité immédiate d'Annecy, au coeur d'un environnement naturel préservé et arboré, découvrez cette propriété unique du XVIIIe siècle, pleine de charme et d'authenticité.

D'une surface d'environ 465 m², la bâtisse principale s'élève sur 3 niveaux et se compose :
- Au rez-de-chaussée : 2 salles de réception, cuisine professionnelle équipée, espaces techniques
- Aux étages : plusieurs chambres permettant l'accueil d'hôtes

Le domaine comprend également :
- Une maison annexe d'environ 80 m²
- Un bûcher
- Une grande terrasse
- Un terrain d'environ 4 000 m²

Exploitation actuelle :
Établissement exploité avec une activité d'accueil et de restauration, reconnu pour sa cuisine authentique. Licence restauration en place.

Un fort potentiel événementiel

Ce domaine est idéal pour :
. Mariages
. Séminaires & team building
. Anniversaires & événements privés

Sa localisation offre un équilibre rare :
• 10 min d'Annecy
• 30 min d'Aix-les-Bains
• 40 min de Genève

Cadre naturel sans nuisance

Opportunité de développement

Le site présente un important potentiel de croissance avec de nombreuses possibilités :
- Développement événementiel intensif
- Chambres d'hôtes / hébergement touristique
- Restaurant de destination
- Résidence de villégiature
- Investissement locatif ou demeure familiale

Un projet de valorisation peut transformer ce lieu en référence incontournable de l'événementiel sur le secteur, en réponse à une forte demande locale.

Informations complémentaires :
Vente du fonds de commerce (cause : retraite)
Murs également disponibles
Bien patrimonial avec cachet et histoire
Un lieu unique – Coup de coeur assuré

Une opportunité rare pour professionnels ou investisseurs à la recherche d'un bien de caractère avec un fort potentiel de rentabilité.

Dossier complet sur demande

Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette bâtisse aux multiples atouts, dans un environnement privilégié. Coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane RAMBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84772554600018 ANNECY