Appartement 29 m² à Saint-Brieuc

Idéal investisseur, lot de deux studios vendus loués, situés en plein coeur du centre-ville, dans une rue piétonne à deux pas de la place de la Poste.

Les appartements ont été entièrement rénovés il y a environ 5 ans et sont actuellement loués meublés 420 € charges comprises (eau, électricité et internet) chacun, offrant une rentabilité immédiate avec locataires en place.

Le premier studio (17,55 m2), situé au 1er étage, se compose d'une entrée avec cuisine et espace bar, d'un coin nuit astucieusement délimité par un grand placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le second studio (11,73 m2 habitable - 20 m2 au sol), situé au 2ème et dernier étage, bénéficie du charme des combles avec poutres apparentes. Il comprend une entrée avec WC indépendant, une cuisine ouverte sur la pièce de vie et une salle d'eau.

Informations complémentaires :
Visite virtuelle disponible sur demande
Petite copropriété de 6 lots
Revenus locatifs : 420 € CC / mois par studio soit 840 € CC / mois
Charges de copropriété : 726 € / an
Taxe foncière : 472 €/ an
Chauffage : Radiateurs électriques
Eau chaude : Ballons électriques
1 compteur électrique commun avec sous-compteurs individuels

Un investissement clé en main, idéalement situé, avec locataires en place et aucun travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 726 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Promesse Immobilière : Antoine BERTHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823829254
RCP RCACO-21-022226