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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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EXCLUSIVITÉ – Grande Villa Familiale de 132 m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
— Saint-Donat-Sur-L'herbasse 26260 —
Nos partenaires locaux
Une opportunité rare sur le secteur ! Découvrez cette villa de 2009, alliant espace, économies d'énergie et fonctionnalité. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle offre une configuration de plain-pied intégral avec 5 chambres, une perle rare, quasiment introuvable sur le marché actuel.
C'est l'opportunité idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête d'un quotidien simplifié dans la Drôme des Collines.
Les atouts majeurs :
Accessibilité Totale : Aucune marche, une circulation fluide et simplifiée au quotidien.
Espace de vie : Un double salon lumineux de 37 m² ouvert sur le jardin.
Capacité d'accueil : 5 chambres spacieuses pour que chacun ait son espace.
Confort thermique "Nouvelle Génération" : Pompe à chaleur, chauffage au sol et poêle à bois. Résultat ? Une étiquette énergétique exceptionnelle (Classe B) pour un budget maîtrisé toute l'année.
Terrain : 632 m² clos, parfait pour les enfants, avec une terrasse déjà aménagée.
Le mot de l'agence : Proposée à 250 000 €, cette villa nécessite quelques rafraîchissements (peintures, décoration) pour révéler tout son potentiel. Un investissement intelligent pour un confort de vie immédiat.
Référence agence : 726
C'est l'opportunité idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête d'un quotidien simplifié dans la Drôme des Collines.
Les atouts majeurs :
Accessibilité Totale : Aucune marche, une circulation fluide et simplifiée au quotidien.
Espace de vie : Un double salon lumineux de 37 m² ouvert sur le jardin.
Capacité d'accueil : 5 chambres spacieuses pour que chacun ait son espace.
Confort thermique "Nouvelle Génération" : Pompe à chaleur, chauffage au sol et poêle à bois. Résultat ? Une étiquette énergétique exceptionnelle (Classe B) pour un budget maîtrisé toute l'année.
Terrain : 632 m² clos, parfait pour les enfants, avec une terrasse déjà aménagée.
Le mot de l'agence : Proposée à 250 000 €, cette villa nécessite quelques rafraîchissements (peintures, décoration) pour révéler tout son potentiel. Un investissement intelligent pour un confort de vie immédiat.
Référence agence : 726
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITÉ – Grande Villa Familiale de 132 m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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