Name: Nice 4 p dernier étage terrasses vue mer 2 parkings piscine
SKU: 26-942
Price: 825000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

825 000 €

96 m²

4 pièces

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Dans la prestigieuse résidence Château Sainte-Anne à Nice quartier Fabron, superbe 4 pièces en dernier étage, lumineux, climatisé et au calme. Résidence sécurisée avec gardien, parc, piscine et tennis.

Séjour avec 3 baies vitrées ouvrant sur terrasse, cuisine semi-ouverte équipée avec balcon, 3 chambres dont une sur terrasse et deux sur balcon avec vue jardins, piscine et mer. Une salle de bains, une salle de douche avec WC, WC invités, nombreux rangements.

Grande cave avec porte blindée et deux parkings privatifs en sous-sol

Un bien rare avec vue palmeraie et mer, idéal résidence principale ou secondaire, proche mer, commerces, restaurants, parc Carol de Roumanie, tramway Fabron.

Référence: 26-942
Bien en copropriété. Nombre de lots : 476. Charges de copropriété : 6329 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec terrasse nice appartements au dernier étage nice appartements Fabron nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr