Maison 4 chambre(s) à vendre

Villa contemporaine d'inspiration californienne – Vue Château & aperçu mer – Prestations haut de gamme
Dans l'un des secteurs résidentiels de Cagnes-sur-Mer, au calme tout en restant parfaitement connecté aux axes majeurs et commerces de proximité, découvrez cette villa contemporaine de 2017, véritable signature architecturale alliant modernité, confort et art de vivre azuréen.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 025 m², cette propriété développe 165 m² habitables (à ajuster si besoin), sublimés par une conception californienne : lignes épurées, volumes ouverts et luminosité omniprésente.
Dès l'entrée, le ton est donné avec une spectaculaire pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et prolongée par de larges baies vitrées à galandage.
Celles-ci effacent la frontière intérieur/extérieur et ouvrent sur une terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur le Château et un bel aperçu mer.
Un intérieur pensé pour un confort optimal :

Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
4 chambres, dont 2 de plain-pied
1 salle d'eau et 1 salle de bains
Circulation fluide et espaces parfaitement optimisés

Des prestations techniques premium :

Chauffage au sol par pompe à chaleur
Climatisation (3 unités)
DPE A (performance énergétique remarquable – novembre 2025)
Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur
Volets électriques centralisés
Alarme & vidéosurveillance
Fibre optique et réseau câblé
Adoucisseur d'eau
Arrosage automatique
Vide sanitaire intégral
Toiture béton plate avec étanchéité contrôlée
Portail électrique et matériaux de grande qualité

Un garage aménagé de 16,86 m² avec rangements et cave à vin, ainsi qu'un carport pour deux véhicules, complètent ce bien.
Un extérieur dédié à la détente :

Le jardin paysager, intime et soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes et fruitières (olivier, figuier, citronnier, pamplemoussier…). La piscine chauffée et les vastes terrasses invitent à profiter pleinement d'un mode de vie tourné vers l'extérieur, en toute sérénité.
Une localisation stratégique :

À proximité immédiate de la Clinique Saint-Jean
Accès rapide autoroute et gare
Aéroport Nice Côte d'Azur à quelques minutes
Environnement résidentiel verdoyant et confidentiel

Une propriété rare sur le marché, conjuguant emplacement premium, prestations technologiques avancées et qualité de vie exceptionnelle. Idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un bien contemporain, sécurisé et parfaitement situé sur la Côte d'Azur.

 Maison 4 chambre(s) à vendre - 1 290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .