Name: Arles centre historique - Maison de charme rénovée – à deux pas des Arènes d’Arles
SKU: EG979
Price: 209000 EUR
Availability: InStock

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209 000 €

57 m²

3 pièces

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À quelques mètres des Arènes, au cœur du centre historique d'Arles, cette maison de ville de 57 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une ruelle pleine de charme, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la vie arlésienne.
Rénovée, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et soigné, où l'authenticité des lieux se mêle à une rénovation contemporaine de qualité.
L'espace de vie, convivial et lumineux, s'organise autour d'une cuisine ouverte au style épuré.
À l'étage, les espaces nuit proposent plusieurs couchages ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Le caractère de la maison a été préservé : murs en pierre, poutres apparentes, matériaux naturels… créant une atmosphère douce et accueillante.
Possibilité d'installer une petite table devant la maison pour profiter de la tranquillité de la ruelle.

Les + :
Emplacement premium à deux pas des Arènes
Maison rénovée
Bien prêt à être habité ou exploité immédiatement
Activité de location saisonnière déjà en place
Charme de l'ancien préservé

Idéale pour un pied-à-terre, une résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arles.

Référence: EG979
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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