Name: Appartement T3 55m²_Marseille 9e vendu loué
SKU: 85714424
Price: 115000 EUR
Availability: InStock

115 000 €

55 m²

3 pièces

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*** Spécial investisseurs ***
Au sein de la résidence La Cravache (Marseille 9), située à quelques pas du Boulevard Michelet, appartement vendu loué 835€ par mois charges comprises (très bonne rentabilité).
Situé au 2ème étage (sur 8), avec ascenseur.
Appartement traversant de type 3 d'environ 55m² habitables, en état correct, intégralement équipé de double vitrage.
Locataires sérieux, sans aucun défaut de paiement depuis plus de 15 ans.

Exposition Sud, chauffage électrique.
Cuisine séparée de la pièce de vie.
Toilettes séparées de la salle d'eau.
Cave dans l'immeuble.
Stationnement sécurisé libre dans la résidence.

Taxe foncière : 890€/an (dont 233€ de taxe d'ordures ménagères récupérable)
Charges de copropriété : 1 500€/ an soit 125€/mois.

DPE D
Vidéo sur demande.

Votre contact pour ce bien Adélaïde GUILLAUME au [Coordonnées masquées].
Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986

Référence: 85714424
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur marseille-9e achat appartement marseille-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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