Maison/Villa T7 de 200 m2 à Marcellaz 74250

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20359

En exclusivité !

Ancienne ferme rénovée située en plein centre du charmant village de Marcellaz et implantée sur un terrain de 820 m² avec jardin, à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute et du CHAL.

Elle possède une surface au sol d'environ 200 m² (166 m² habitables), vous profiterez également d'une grange d'environ 110 m² sur 2 niveaux (possibilité garage, stockage, transformation en habitation).

La maison dispose de 4 chambres sur 3 niveaux, composés comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec immense cheminée d'époque.
- Cuisine de 18 m².
- Pièce de vie de 22 m².
- WC séparés.
- Chaufferie + buanderie.

1er étage :
- Grand palier de 14m² à aménager selon vos envies.
- 3 chambres de 13, 14 et 16 m².
- Salle de bains de 9 m².
- WC séparés.

2ème étage :
- Grande pièce de 34 m² au sol, aujourd'hui utilisée en bureau et salle de jeu.
- Suite parentale avec sa salle de douche et son WC pour un total d'environ 37 m² au sol.

Quelques caractéristiques de ce bien :
- Chaudière Frisquet Hydroconfort (gaz de ville) installée en 2019.
- Rénovations portes et fenêtres en pvc double vitrage en 2019.
- Peintures faites en 2024.

Informations financières :
La taxe foncière annuelle est de 1072€

N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou pour convenir d'une visite.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Mathieu, agent commercial immatriculé 912 029 659 au RSAC d'Annecy, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2550.0€
Montant maximum : 3500.0€