Lieu naturel, maison 140m2, parc de 3553m2, 4 chambres, piscine

Entre Ciel et Garrigue : une belle propriété aux Portes de Lussan.
L'art de vivre en pleine nature, le confort en plus.

Située dans un secteur extrêmement prisé, à seulement quelques minutes du village de caractère de Lussan et à 20mn d'Uzès, découvrez cette belle propriété de 2005, de 140 m² habitables, véritable havre de paix niché au cœur d'un environnement préservé.

Les Atouts Majeurs :
Espaces de Vie Lumineux : Une surface généreuse de 140 m² offrant des volumes harmonieux, une circulation fluide et une clarté naturelle omniprésente.

Parc Privatif de 3 553 m² : Un terrain d'envergure, véritable écrin de verdure sauvage et soigné, idéal pour les amoureux de la nature et pour se préserver une intimité absolue.

Emplacement Rare : Profitez du calme olympien de la campagne gardoise et du prestige culturel de la région.

Description du Bien :
L'intérieur propose une alliance parfaite entre authenticité et modernité. La pièce de vie, vaste et conviviale, s'ouvre sur la terrasse extérieure pour effacer la frontière entre la maison et son jardin. La partie nuit se compose de chambres spacieuses, offrant chacune une vue imprenable sur le domaine boisé ou l'espace piscine. Un chambre parentale se situe au même niveau que la pièce de vie de 60 m2. Chaque niveau est desservie par une salle d'eau.
Un garage de 34m2, un sous-sol, une buanderie et un bassin en pierre complètent l'ensemble. Les atouts majeurs de cette propriété économique : climatisation, isolation plancher et toiture, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois.

Pourquoi choisir ce bien ?
Vivre ici, c'est choisir un quotidien rythmé par le chant des cigales et la beauté des paysages de garrigue. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances tout confort, cette propriété représente une opportunité rare sur un marché très convoité. Les volumes sont bien pensés et l'ensemble a été entretenu avec soin : finitions contemporaines, pièces claires et agencement fonctionnel. Situation privilégiée à mi chemin entre Uzès et Alès, proche des services médicaux (médecin, ostéo ....), facilitant le quotidien tout en conservant un cadre de vie paisible.
Vous ne resterez pas indifférent à ce lieu qui offre un spectacle naturel au petit matin.

Prix : 478 000.00 €
Diagnostic de Performance Énergétique : C

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 5100