Appartement 1000 m² à La Barthe-De-Neste

BAISSE DE PRIX MANDAT EXCLUSIF Situé en plein centre de La Barthe de Neste, cet ancien hôtel bar restaurant d environ 1000 m² répartis sur 4 niveaux représente une opportunité rare pour un projet de reconversion. La structure n est plus exploitée et nécessite des travaux, mais le prix a été significativement ajusté pour permettre une opération cohérente. Le propriétaire reste ouvert aux propositions sérieuses. DESCRIPTION DU BIEN Rez de chaussée Bar restaurant salle de banquet deux espaces commerciaux avec vitrine cuisine buanderie accès direct au parc arboré Premier étage Espace d accueil grand salon salle à manger de plus de 100 m² cuisine d environ 50 m² adaptée aux groupes terrasse exposée sud Deuxième étage 8 chambres rénovées avec salle d eau et WC privatifs Troisième étage 9 chambres dont 3 rénovées et 6 à rénover Extérieurs Terrain arboré d environ 1500 m² avec jardin à l arrière LOCALISATION Centre ville avec commerces écoles et services Accès rapide à l autoroute A64 à 5 minutes Gare SNCF de Lannemezan à proximité Centre aquatique en ouverture prochaine Stations de ski à environ 30 minutes Secteur touristique actif toute l année POTENTIEL Projet hôtelier chambres d hôtes ou gîte de groupe Résidence touristique ou coliving Résidence seniors ou foyer de vie Division en logements locatifs Projet mixte habitation commerce INFORMATIONS FINANCIERES Prix FAI 355000 euros Honoraires agence 15000 euros TTC charge acquéreur Prix net vendeur 340000 euros Mandat exclusif INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES DPE D GES D Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 8440 euros et 11480 euros Diagnostic amiante disponible Zone sismique niveau 4 Informations sur les risques disponibles sur le site georisques gouv fr CONCLUSION Bien à fort potentiel nécessitant des travaux avec une base saine et un emplacement stratégique. Contactez moi pour organiser une visite et étudier votre projet Prix de vente 355000 € Honoraires à la charge de l'acquereur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 500 € et 12 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D