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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Coup de Coeur pour Boyardville, maison lumineuse sur beau te
— Saint-Georges-D'oleron 17190 —
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Maison individuelle de plain-pied de 120 m2 sur terrain arboré de 1500 m2, située au calme à 300 m du centre de Boyardville et à 500 m de la plage.
Les Espaces
Maison de plain-pied développant une surface habitable d'environ 120 m2, organisée en 8 pièces.
Séjour / salon : environ 35 m2, avec cheminée fonctionnelle.
Cuisine : indépendante, configuration actuelle fermée, à reprendre.
Chambres : 4 chambres, surfaces comprises entre 12 m2 et 15 m2.
Salle(s) et annexes : répartition sur le reste des pièces (non détaillées).
Extérieur : terrain arboré de 1500 m2 sans vis-à-vis, terrasse carrelée de 30 m2.
Stationnement : garage fermé + possibilités de stationnement devant la maison et sur la parcelle.
L'Ambiance
Implantation en retrait, sans mitoyenneté, offrant un environnement calme. L'absence de vis-à-vis permet une utilisation du jardin et de la terrasse sans exposition directe aux voisins. Le terrain arboré crée un cadre végétalisé autour de la maison. Chauffage agrémenté par une cheminée fonctionnelle dans le séjour.
Les Accès
Centre de Boyardville (commerces, marché) : 300 m environ 4 minutes à pied
Port : 300 m environ 4 minutes à pied
Plage de Boyardville : 500 m environ 7 minutes à pied
Points remarquables
Terrain de 1500 m2 sans vis-à-vis ni mitoyenneté
Cheminée fonctionnelle dans le séjour
Proximité immédiate du centre, du port et de la plage accessible à pied
Points à noter
Menuiseries à reprendre
Isolation des murs à améliorer
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Honoraires : 4 % TTC de 393 750 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 409 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
Cette annonce vous est proposée par BABIN Emmanuel - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les Espaces
Maison de plain-pied développant une surface habitable d'environ 120 m2, organisée en 8 pièces.
Séjour / salon : environ 35 m2, avec cheminée fonctionnelle.
Cuisine : indépendante, configuration actuelle fermée, à reprendre.
Chambres : 4 chambres, surfaces comprises entre 12 m2 et 15 m2.
Salle(s) et annexes : répartition sur le reste des pièces (non détaillées).
Extérieur : terrain arboré de 1500 m2 sans vis-à-vis, terrasse carrelée de 30 m2.
Stationnement : garage fermé + possibilités de stationnement devant la maison et sur la parcelle.
L'Ambiance
Implantation en retrait, sans mitoyenneté, offrant un environnement calme. L'absence de vis-à-vis permet une utilisation du jardin et de la terrasse sans exposition directe aux voisins. Le terrain arboré crée un cadre végétalisé autour de la maison. Chauffage agrémenté par une cheminée fonctionnelle dans le séjour.
Les Accès
Centre de Boyardville (commerces, marché) : 300 m environ 4 minutes à pied
Port : 300 m environ 4 minutes à pied
Plage de Boyardville : 500 m environ 7 minutes à pied
Points remarquables
Terrain de 1500 m2 sans vis-à-vis ni mitoyenneté
Cheminée fonctionnelle dans le séjour
Proximité immédiate du centre, du port et de la plage accessible à pied
Points à noter
Menuiseries à reprendre
Isolation des murs à améliorer
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Honoraires : 4 % TTC de 393 750 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 409 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
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Référence: 223_EBA-0025327
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coup de Coeur pour Boyardville, maison lumineuse sur beau te
409 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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