T3 de 66 m² avec Balcon Sud-Est Cormontaigne / Vauban

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement Type 3 de 66 m² avec balcon, cave et un parking non attribué réservé aux résidents
Ce bien offre un cadre de vie calme dans un secteur stratégique, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, interphone, fibre et accès PMR.

Métro Cormontaigne à proximité : Situé à 4min à pied, il vous permet de traverser Lille rapidement.
Proximité des Grandes Écoles : Accès direct au quartier Vauban regroupant l'Université Catholique de Lille ('La Catho'), l'ICL, l'HEI, l'ISEN ou encore l'IESEG.
Mobilité et Services : Proche des commerces de proximité, des gares et des axes routiers majeurs

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements , d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, garantissant une belle luminosité naturelle. La cuisine est aménagée et équipée, le tout offrant une superbe vue sur le parc arboré.
Côté nuit : deux chambres spacieuses de 11,9 m² et 17,7 m² ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

Un immeuble entièrement rénové :
La copropriété a bénéficié de lourds travaux d'amélioration thermique, gages de tranquillité et de confort:
-Isolation Thermique Extérieure.
-Réfection et isolation des toitures-terrasses.
-Menuiseries extérieures (Double vitrage PVC avec volets roulant électriques).
-Système de ventilation performant.
-Isolation des planchers bas et des toitures.
-Traitement des rives de balcons et garde-corps.
-Travaux de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr