Exclusivité - Pavillon semi plain-pied de 5 chambres posé sur 1165m²

Exclusivité Antoine Telle Optimhome

Proche Le Quesnoy, Le Cateau, Solesmes, maison individuelle de type pavillon semi plain pied posée sur 1165m² clos.
Composée de 5 chambres dont 3 en rdc, DPE classe B, pourvu de nombreuses commodités, sans travaux, prenez vos meubles !

Hall d'entrée avec dressing-rangements, déposez manteaux & chaussures pour profiter du chauffage au sol.
Espace de vie ouvert sur 65m² (sl+sj+sàm+cuis.éq), familial, lumineux, spacieux, confort visuelle sur les exterieurs
3 Chambres distinctes avec penderies (ou bureau, salle de jeux, buanderie etc...)
Couloir, Wc séparé, salle de bain récente (double vasque, espace mlv, douche)

L'étage offre un vaste palier à adopter selon vos envies : salle de jeux, bureau, etc...
De part et d'autre de celui-ci, vous trouvez deux chambres similaires avec dressing intégré, pour 24m² chacune !

Côté extérieur, parcelle entièrement clos de 1165m² comprenant devanture de stationnements, portail motorisé neuf, passage latéral donnant accès à l'arrière du terrain, grande terrasse avec pergola, cabanon offrant un bel espace de stockage, exposition traversante & jardin sud/ouest

Excellent DPE : classe énergie B et classe climat A
Construction de 2009 en briques & tuiles beauvoises, chauffage central via pompe à chaleur air/eau (sol en rdc, radiateurs à l'étage), climatisation réversible, VMC, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques, ballon d'eau chaude 300L, tout à l'égout, tableau électrique, isolation en laine très performante, fibre optique, foncier 1130€.

. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 605921 )