Name: Appartement de T5 de 135 m2 À Vendre
SKU: VAOE-LQU-AVK
Price: 499550 EUR
Availability: InStock

499 550 €

134 m²

5 pièces

Orpi Caluire Bourg

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Opportunité: Appartement T5 de 134 m² à Rénover.
Caluire-et-Cuire – Rue Coste à 10 minutes à pied du métro Cuire.

Situé au cœur d'un secteur résidentiel ORPI Bourg vous présente ce spacieux appartement de type 5 de 134 m², ce bien niché au 1er étage d'une copropriété sécurisée attend un projet de rénovation ambitieux pour révéler tout son éclat.

Un Potentiel Exceptionnel
Oubliez les contraintes et laissez place à votre imagination. Les volumes généreux permettent une redistribution totale des pièces selon vos besoins :

Vaste pièce de vie de 31,49 m2 baignée de lumière avec vue imprenable sur le parc( balcon de 17 m2).

Cuisine indépendante de 10m2 pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité.

Espace nuit : Quatre chambres spacieuses donnant sur balcon de 13,35 m2, salle de bains, WC et salle d'eau.

Annexes et Stationnement
Une cave : Un espace de stockage supplémentaire précieux pour compléter ce bien.

Stationnement : Parking libre au sein de la copropriété, un confort indispensable dans le secteur.

Vue Parc : Un véritable poumon vert visible depuis vos futures fenêtres.
Prêt à transformer ce potentiel en réalité ? Contactez ORPI Bourg pour organiser une visite .
Référence agence : 9601

Référence: VAOE-LQU-AVK
Bien en copropriété. Nombre de lots : 116. Charges de copropriété : 302 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante caluire-et-cuire appartements à rénover caluire-et-cuire appartements Cuire caluire-et-cuire appartements Perica-Caluire caluire-et-cuire achat appartement caluire-et-cuire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr