Name: Crepieux la pape - place canellas
SKU: 00802839
Price: 210000 EUR
Availability: InStock

210 000 €

41 m²

1 pièce

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Situé à CREPIEUX LA PAPE - PLACE CANELLAS, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à deux pas de la place Canellas et des commerces, découvrez ce superbe studio neuf de 41 m², offrant terrasse et jardin, au sein d'une résidence moderne de 2025 avec ascenseur.

Ce bien se compose :

d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse
d'une cuisine ouverte équipée
d'une salle de bain moderne
d'un accès à une agréable terrasse et jardin de 24 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours
Un parking en sous-sol à 18 000€ en sus.
Ascenseur

Véritable atout : possibilité d'aménager facilement un T2 avec une chambre séparée, offrant ainsi une excellente valorisation du bien.

Un cadre de vie privilégié :
Environnement très calme
Résidence récente et bien entretenue
Toutes commodités à moins de 100 mètres (La poste, commerces, écoles)

Transports à proximité immédiate :

Gare avec accès rapide à Lyon
Bus à quelques pas

Idéal pour profiter du confort d'un secteur paisible tout en restant connecté rapidement à Lyon

Les + qui font la différence:

Appartement neuf (aucuns travaux à prévoir)

Très lumineux

Terrasse exposée Sud-Ouest

Fort potentiel locatif ou évolution en T2

Parfait primo-accédant ou investissement

À visiter sans tarder — coup de cœur assuré

Isabelle. DOVALE Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°508369006 à LYON
FONCIA Lyon
22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74[Coordonnées masquées]12160

Référence: 00802839
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/12/2024

Coûts annuels estimés : 680 € - 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Vancia-Crépieux rillieux-la-pape achat appartement rillieux-la-pape

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr