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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport au coeur de Couchey
— Couchey 21160 —
Nos partenaires locaux
INVESTISSEMENT PREMIUM : Immeuble de Rapport au Cœur des Vignes
Saisissez une opportunité rare à Couchey, village viticole prisé sur la Route des Grands Crus, à seulement 8 km de Dijon.
Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé se compose d'un T3 et d'un T4 déjà loués, offrant une rentabilité immédiate avec des locataires stables.
Les points forts :
Emplacement stratégique : Plein centre, environnement naturel exceptionnel (Combe Lavaux, Vaulon, falaises sauvages...).
Revenu sécurisé : Gestion simplifiée, forte demande locative locale. (possibilité de gestion locative pour plus de tranquilité)
Potentiel : Optimisation possible en Gîte ou Airbnb pour maximiser votre rendement financier. (qq travaux à prévoir à la sortie des locataires)
Les ++ : toiture récente, cave voutée
Commerces à pied, charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution : tout est réuni pour un placement patrimonial de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saisissez une opportunité rare à Couchey, village viticole prisé sur la Route des Grands Crus, à seulement 8 km de Dijon.
Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé se compose d'un T3 et d'un T4 déjà loués, offrant une rentabilité immédiate avec des locataires stables.
Les points forts :
Emplacement stratégique : Plein centre, environnement naturel exceptionnel (Combe Lavaux, Vaulon, falaises sauvages...).
Revenu sécurisé : Gestion simplifiée, forte demande locative locale. (possibilité de gestion locative pour plus de tranquilité)
Potentiel : Optimisation possible en Gîte ou Airbnb pour maximiser votre rendement financier. (qq travaux à prévoir à la sortie des locataires)
Les ++ : toiture récente, cave voutée
Commerces à pied, charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution : tout est réuni pour un placement patrimonial de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 18565
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport au coeur de Couchey
238 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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