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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport loué à Paray-le-Monial – Rentabilité immédiate
— Paray-Le-Monial 71600 —
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EXCLUSIVITÉ NEYRAT
IMMEUBLE DE RAPPORT LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – EMPLACEMENT CENTRAL-PARAY-LE-MONIAL
Neyrat Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé, en plein cœur de Paray-le-Monial, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec revenus immédiats.
Composition :
Un local commercial loué d'environ 94 m², comprenant un espace accueil, trois bureaux, une salle de réunion, sanitaires et espaces de rangement.
Loyer mensuel : 1 308 €
Un appartement indépendant loué d'environ 68 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Deux greniers complètent ce bien et offrent un potentiel d'aménagement ou de valorisation.
Loyer mensuel : 530 €
Revenus locatifs :
1 838 € / mois
22 056 € / an
Les + :
Immeuble entièrement loué
Double rentabilité (commerciale + habitation)
Emplacement central recherché
Diversification du risque locatif
Local commercial fonctionnel
Potentiel d'optimisation avec les greniers
Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial avec rendement immédiat.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
NEYRAT IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL - CÉLINE GOURLIER - Agent Commercial Indépendant- Tél : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE DE RAPPORT LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – EMPLACEMENT CENTRAL-PARAY-LE-MONIAL
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Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec revenus immédiats.
Composition :
Un local commercial loué d'environ 94 m², comprenant un espace accueil, trois bureaux, une salle de réunion, sanitaires et espaces de rangement.
Loyer mensuel : 1 308 €
Un appartement indépendant loué d'environ 68 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Deux greniers complètent ce bien et offrent un potentiel d'aménagement ou de valorisation.
Loyer mensuel : 530 €
Revenus locatifs :
1 838 € / mois
22 056 € / an
Les + :
Immeuble entièrement loué
Double rentabilité (commerciale + habitation)
Emplacement central recherché
Diversification du risque locatif
Local commercial fonctionnel
Potentiel d'optimisation avec les greniers
Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial avec rendement immédiat.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
NEYRAT IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL - CÉLINE GOURLIER - Agent Commercial Indépendant- Tél : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 18561
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport loué à Paray-le-Monial – Rentabilité immédiate
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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