Rosny-sous-Bois - 8 min RER E - Lumineux 4 pièces 72 m² avec balcon sud sans vis-à-vis

À seulement 8 minutes à pied du centre-ville dynamique de Rosny-sous-Bois et de la station RER E, cet appartement familial de 72 m² au dernier étage d'une agréable résidence fermée vous invite à une vie confortable et paisible. Niché au 3e et dernier étage, ce 4 pièces baigné de lumière bénéficie d'une exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis, avec un balcon intimiste pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

L'environnement calme et sécurisé de cette copropriété, bien entretenue et sans procédure en cours, offre un cadre de vie idéal. Profitez d'un espace de vie convivial et spacieux où salon et salle à manger fusionnent en un vaste séjour de 26 m² (possible de recréer une chambre), balcon de 4 m², baigné de soleil. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur un cellier pratique pour optimiser votre rangement au quotidien.

Deux chambres, au calme, viennent compléter ce cocon familial avec une salle de bains élégante et des toilettes séparées pour plus de confort. De nombreux rangements parsèment l'appartement, facilitant l'organisation de votre vie de famille. Plan d'origine avec 3 chambres. Un box fermé et une cave viennent parfaire les atouts de ce bien, un véritable atout rare à proximité de Paris.

Le quartier vous séduit par sa proximité immédiate avec le RER E, facilitant vos déplacements vers Paris et la région parisienne. Vous trouverez à deux pas toutes les commodités indispensables : commerces de proximité, marchés locaux, écoles réputées et espaces verts où petits et grands peuvent se détendre.

Bien que le diagnostic énergétique soit actuellement en classe G, des travaux votés en copropriété permettront une amélioration significative vers un D, gage de performances énergétiques renforcées pour un futur plus économique et écologique. Charges annuelles de copropriété 3100€ (eau chaude, chauffage collectif, entretien parties communes, syndic...) Taxe foncière : 1640€.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 7900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.